热评｜遏制“天价墓地”不妨试试“实名制”

清明节将至，每年这个时候都会迎来购买墓地的“高峰期”，今年也不例外。有媒体走访郑州市周边的几家陵园发现，已售墓地的占地面积从不到一平方米到十多平方米不等，售价低的近万元，高的达20多万元;已采取限购的苏州市的墓穴，据了解早在2010年，顶级地段的墓地价格就已达10万元；北京的一些墓穴，面积全都不到一平米，但价格却处于4万8千元到20多万元间不等。更重要的是，这些墓地“一墓难求”，而且还“上不封顶”，似乎预示着未来还要继续涨。

在房价高涨已然让人“伤不起”的情况下，比房价更贵的“天价墓地”无法不让人深深发出“死不起”的感慨。更让人担忧的是，这样的“天价墓地”还在不断、无节制的疯长当中。显然，遏制“天价墓地”已经是和遏制房价有着虽然不可同日而语，但却有着同样甚至更加紧迫的必要性。问题是，怎样来遏制呢?

有人认为，“天价墓地”的出现，根本上是由于墓地供应量不足的结果，遏制“天价墓地”，首要的任务当然是增加公共墓地的土地供应和有效墓地的建设。

也有人认为，“天价墓地”的出现，是由于墓地等殡葬资源长期垄断的结果，如果不解决这一问题，即便是有效提供公共墓地用地，也同样会出现由于垄断而惜售墓地等现象，从而抬高墓地价格。

还有人认为，“天价墓地”的出现，也是我国长久以来人们埋葬习惯不够解放，诸如树葬、海葬、花葬等不(太)占用墓地资源的绿色环保殡葬推广不够普及，从而使得墓地出现供需严重失衡的结果。因此，遏制“天价墓地”根本上还是要改变国人的埋葬习惯……

笔者以为，这样的一些说辞都有一定道理。但要明白的是，墓地用地是一个特殊需求，不能无限制的占地；且在我国人口众多，土地资源已然很稀缺的情况下，更不能让死人与活人争地，也是必须要谨守的一个重要原则。墓地供应不能完全破解供需失衡，进而天价的问题；而国人的埋葬习惯，虽然具有可引导、可塑性强的特点，但也并不是一时半会都能有效扭转和改变的，墓地需求在一定时间、空间和范围，还是一个长期存在。改变埋葬习惯，也并不能短期内有效足够解决国人对目的的较大需求问题。

那么，到底怎样才能破解这一问题呢？笔者以为，墓地资源垄断固然是造成“天价墓地”的一个重要起因，但一定程度上的墓地垄断并不能必然或有效造成“天价墓地”，而是垄断基础上的管理不到位，从而出现的“炒墓”造成的。

“天价墓地”固然有墓地“刚需”助推的一面，但更多的是“炒墓族”和开发商、销售商多方炒作的“功劳”。

因此，在目前墓地需求特殊和用地提供还有限等现实困境下，且其它措施作用有限的情况下，要想遏制“天价墓地”，不妨增加一种新的遏制办法——“实名制”试试。也就是一个墓园开发商开发一片墓地，要限期开发完成，并一次性向社会公布墓地供应情况；同时，对于购墓者要实行实名制审查，即购买墓地的必须是将来要在这里埋葬的人，且不能超过一定的时间，超过这个时间，购买的墓地必须原价收(退)回不得盈利，重新进入墓园墓地销售资源库供社会选用。没有盈利空间且有时限，又必须实名，“炒墓族”自然就会消失。如此，在原动作的基础上，加上“实名制”，相信遏制“天价墓地”会有更明显的效果。