锐评丨三万元提前买房：信任如若不可期房市疯狂何时休

　　杭州楼市又起波澜：近期，杭州某楼盘开盘，出现了一批兜售“缴纳一定费用，就可直接选房”的人，他们游走在那些未摇到号的人中间，仿佛是一群魑魅魍魉。

　　从1200组客户中，经过网上抢号的公平竞选后，成功参与选房的客户，估计从未想到，原来所谓的公平竟如此短暂。只需要交3-5万元，那原本可能属于他们的买房机会就转眼间入了别人手。而这样的“潜规则”，在楼盘选房现场，透过几个“小鬼”的身影，就这么赤裸裸地呈现在了世人面前。

　　忽然想起网友的一句戏言：全款的请往里走，按揭的别堵门口，公积金的把共享单车挪一挪。仿佛在买房的瞬间，人就已经被分成了三六九等。而三万元可提前买房的“隐形中介费”更是进一步为这“三六九等”加上了枷锁。

　　在杭州楼市日益火爆的当下，一些人可能对此早已受之坦然。毕竟在卖方市场，“天价茶水费”“天价车位”都出现了，再出一个“隐形中介费”，并不稀奇。但不稀奇，决不意味着理所当然。这笔费用合法合规吗？费用将用在何处？交了之后没有买到房怎么办？一系列的疑问都亟待回答。

　　但“小鬼”们大概只负责“拉皮条”，出了问题也许连人也找不到了。媒体调查发现，当问及交钱能否保证买到房时，对方回答“只负责带购房者进入选房区”，言下之意是，之后的事情他们不负责。换句话说，交钱凭的就是信任。但“交钱”本身，就已经打破了买房者与卖房者之间的信任了，何谈“再信任”？

　　当然，也不排除交了钱真能买到房的。毕竟“小鬼”背后的销控区，隐藏着“大鬼”——可能是开发商或代理公司，他们直接掌控着把房子卖给谁的权利。冲着房子而来的人，相比几百万元的房款，几万元的“隐形中介费”似乎也可忽略不计。可交易一旦达成，不公平的竞争态势就出现了，这破坏的就是整个社会的诚信体系。

　　为了此类行为，杭州市政府曾做出一系列努力。就在不久前，还针对众安房产捆绑销售车位的行为，进行了惩处，暂停了其网签资格。面对“隐形中介费”，相信相关部门也会马上调查跟进，并做出惩处。但即便惩处了，相关政府也该进一步思考，这一惩处力度是否足以刹住“小鬼”乃至“大鬼”的不正之风，还房市一片清明？如若不能，更严的惩处，能否加快出台？

　　信任的成本很高，一旦遭到破坏，重建很难。而在房市，信任的土壤本就还未夯实，“限一波、涨一波”“再限一波，再涨一波”就是一个佐证。而这份不信任，归根打底，还是源自百姓对政府能否真正狠下决心抑制房价疯长的不信任。

　　如果政府连对“天价茶水费”“天价车位”“隐形中介费”等行为都不严打，一惩到底，直至全部消灭，百姓又如何能相信政府严控房价的行为会一贯到底？而如果连信任都不可期了，开放商还是会不断拿地造房，炒房客依旧会肆无忌惮地炒高房价，而百姓将永远奔波在买房的路上，房市的疯狂又怎会休？

　　而房市不休，泡沫就会越来越大，最后遭殃的，可能就是参与其中的每一个人。