公租房并轨，要做好加减法

　　“公租房并轨”近年来已经在不少省市试点，近日住建部已经明确表示，拟取消经济适用房，提速全国公租房并轨，并将“公租房并轨”作为住房改革的突破口。也就是说，在不久的将来，经济适用房、廉租房都将走入历史，统一并入公租房门下。

　　回顾这段历史，住房改革的传奇远远比《大秦帝国》来得精彩。《大秦帝国》重演了秦国一统天下的历史。然而就混战而言，房市之乱远超春秋战国。《南方周末》近日一篇题为“北京发明了多少种房子”的报道称，“光北京就有十七八种，全国得有三十多种”。具化到产权证，房子的名目减少了一些，但也有近十种不同的证件。地方建委分管的有商品房、经济适用房、私房、房改房、廉租房、限价房、安置房等，还有不归地方建委处理的央产房等等。即便是住建部门自己也经常大水冲了龙王庙，自家不认自家房。

　　就统一的难度而言，住房改革同样也不小于秦国逐鹿中原。以上海为例，廉租房主要由各区县住房保障机构负责筹措、审核、分配，而公租房房源主要由上海地产保障性住房投资建设管理公司以及各区县的“公租房公司”负责建设和管理。每一种住房的背后其实都是一个利益主体，要把各个利益主体的不同诉求破产重组岂是易事？