限购从严还是取消，到底听谁的？

　　广州宣布明年将探索逐步取消限价、限购等行政干预措施，然而，住建部负责人日前表示，广州等房价上涨过快的城市2014年要从严落实差别化住房信贷税收和住房限购政策。

　　广州房管部门负责人表示明年逐步取消限购，而住建部负责人表示明年广州要从严落实限购政策，那么，到底是谁说了算，公众要听谁的？

　　显然，广州方面和住建部的说法都有一定道理。广州取消住房限购的理由是，在房地产的调控中行政干预过多、过刚性，与十八届三中全会提出的发挥市场决定性作用的要求不完全适应。的确，住房限购在坊间和市场存在不少争议，被认为是市场化的倒退。似乎不应该继续实施、从严，而且还应该取消。

　　住建部要求广州等地从严落实限购政策，显然是因为房价上涨过快。国家统计局数据显示，今年9月、10月、11月的广州房价同比涨幅都超过了20%，涨幅位居全国前几名。

　　在笔者看来，这两种矛盾的官方表态，释放出截然不同的信息。广州方面说法释放的信息是，要按照十八届三中全会部署来调控房地产市场，即不让行政权力起决定性作用，而是让市场起决定性作用。当然不排除广州方面还有另一种目的，即取消限购等行政干预措施，允许房价上涨，而房价上涨就可以为地方政府带来房地产相关收益。