该“救市”还是“就市”是道必答题

　　长期以来，很多人都认为中国房价不可能降。但最近房地产行业的低迷显示，这个“神话”不过是幻想。今年以来，楼市持续降温，无论是房地产投资还是消费都露出疲态。

　　中国经济对房地产行业依赖程度之深，远远超过其他世界主要经济体。在中国，房地产是个非常特殊的行业，也是中国经济最主要的驱动因素之一。它不仅在全国固定资产投资中占比很重，也带动了很多上下游产业，比如水泥、钢铁、电解铝、玻璃、家具、电器等。

　　在经济增长和创造就业等方面，房地产无疑是国民经济支柱产业之一。地方政府“土地财政”收入的多寡，更与房地产行业的荣衰息息相关。这种“一损俱损，一荣俱荣”的关系，导致地方政府缺乏长期从严调控楼市的动力。

　　不过，无论对开发商还是对购房者来说，房地产都是一个靠债务驱动才能平稳发展的行业。毕竟，能不靠贷款把房盖起来的开发商和全款买房的“土豪”毕竟是极少数。但是，短短几年来，中国房价过高、增长过快，公共债务和私人债务迅速膨胀，已经给经济可持续发展敲响了警钟。