杭州房价疯涨，你可别跟着“疯”

　　根据杭州透明售房网的签约数据，最近不到一年，不少杭州楼盘每平方米价格几乎上涨了一万。G20峰会后，杭州楼价开始了新一轮涨价。一些热门板块优质楼盘火爆异常，出现了抢购潮。杭州楼市似乎断时间内陷入了“疯狂”。(据住在杭州网)

　　杭州楼市六年前一波大涨，随后陷入长达五年的低迷。在不瘟不火的周期，对刚需购房者来说，跑遍杭城东西南北，还是有一定选择余地。主城区中心每平方米三万元能买到，离中心稍远个三四公里的楼盘普遍每平方米不到两万元。虽然对于许多二三线城市而言，杭州的房价并不低，但与北京上海广州等一线城市相比，这个价格还是可以接受的，毕竟这几年的杭州，也算是个宜居宜业的准一线城市了。

　　前不久，G20峰会在杭州举办，让世界各国见识了杭州的别样魅力，特别是各种华丽的灯光秀让世人眼睛为之一亮，杭州这座宜居宜业的“天堂之城”一跃成为全球瞩目的焦点。当时就已经有专家预言，G20峰会将给杭州带来巨大的战略红利，经济、城建、旅游、体育、文化、地产等众多领域的发展必将跨上新的台阶，杭州也将会吸引全世界投资者的目光，这其中当然包括房地产投资客。

　　每次房价疯涨的背后，都离不开房地产投资客的推波助澜，杭州这一波涨价高峰也不例外。随着G20红利的逐渐释放，杭州房价上涨的趋势日渐明显，上海、温州、苏州甚至北京等全国各地的投资客纷纷杀入杭州市场，意欲在杭州房价上涨高峰期分得一杯羹。正因如此，杭州房价上涨的势头才会愈发猛烈，在外人看来，似乎陷入一种“疯狂”的局面，买房忽然间成了许多人投资的第一选择，好像这个时候不买一套房子就吃亏了似的，甚至有许多人利用信用贷款凑首付炒房，俨然成了一名疯狂的赌徒。

　　事实上，房价不可能一直疯涨不停，这和股票是一个道理，特别是当全国的投资客蜂拥而至，把房价炒上天的时候，你就应该警惕了，要牢牢看住自己的钱袋子。还记得2009年吗?同样是房价疯涨，同样是全国投资客疯狂进场，但之后呢?楼市很快陷入了长达4年的低迷。有专家表示，目前杭州房价上涨有G20峰会红利的刺激因素，是正常现象，但是如果一味炒高，就会物极必反，不排除房价会迅速走跌，这个时候投资房产的人可能会得不偿失，要慎之又慎。作为政府部门，自然会在关键时候因地制宜、适度调控，据媒体报道，杭州市部分区域将从9月19日起实施住房限购政策，外地人在杭州只能买一套房，相信此举一出，一定程度上能给狂热的房地产市场注入一剂“镇静剂”。

　　当然，随着杭州利用G20峰会的契机带动各领域不断创新发展，杭州步入一线城市相信指日可待，届时，房价肯定也会随着城市发展而有所提升。不过，从目前来看，杭州房价短期疯涨的背后必有隐忧，购房者须抱乐观谨慎的态度，切不能因为房价疯涨而丧失理性。