保障房空置拷问“好事如何办好”

　　保障房空置等于是栽好梧桐树招不来金凤凰，这就需面对如何将保障房建设“好事办好”的考题。“政府主导、市场运作”之下的保障房建设，除了分配门槛、租金标准、审批手续等尽量降低、放宽、简化之外，更重要的前提无疑是保障房项目的选址、配套，而这必基于政府对其功能的正确定位上。如果认识层面出问题，后续问题就不可避免。

　　公租房供应主体是上班族中既买不起经适房又不够廉租房条件的“夹心层”(广义的公租房也包括廉租房)。这类人对地段、公共交通等配套比其他人有更实际的需求。公租房陷入“没人租”的尴尬，一定程度反映出一些地方在项目规划选址、分配方案等制定方面缺乏整体和长远的考虑。深层原因或在于一些地方政府机械理解中央要求，保障房项目建设一味追求与指标任务对接，而不真正考虑与百姓需求的良好对接。由此，“任务”看似完成了，但给保障房空置埋下了隐患，造成既浪费公共资源，又没解决实际问题。

　　从汲取教训的角度，除了更加人性化地制定保障房分配管理方案，项目选址更需以实用性为先。如在产业聚集区统筹建设公租房以解决产业工人家庭居住困难，选择配套基础较好的地方或通过商品房项目按适当比例配建公租房以真正利于城市“夹心层”生活和工作，这些都是应当考虑的。同时，对保障房空置现象要追根溯源，对为完成任务而“拍脑袋”决策要追责，以警惕“政绩工程”重蹈覆辙。