切掉“烂尾楼”这节城市“盲肠”需多方“操刀”

　　华商报消息，2006年签订购房合同并付全款，认为这幢主体近乎完工且已经取得预售证的楼盘，肯定会像它的名称“激情2006”一样给人带来许多期待，但是2007年的交房期限一推再推，快10年过去了，“激情2006”仍然是一幢主体挺立的烂尾楼，并且有业主每个月仍在还房贷。(3月14日华商报)

　　“烂尾楼”曾被人形象地比喻为“城市的盲肠”。它一度曾成为投资失败的代名词，也是一个让投资商望而却步的“黑洞”。烂尾楼盘就像一个个城市疮疤，不仅影响着城市的和谐美观，而且也让成千上万名购房者的乔迁梦化为泡影。从牵动全城的明星项目，到无人问津的烂尾大盘，“激情2006”像一块巨大的膏药，贴在已渐趋繁华的西安城，成为购房人乃至地方政府的隐痛，并成为压垮开发商陕西中宇建筑科技有限公司的最后一根稻草。

　　据记者了解，资金链断裂是导致“激情2006”沦落为城市盲肠的主要原因。局部地区房地产过热，宏观调控以后，信贷资金收缩，工程后续资金跟不上，资金链难以维系，只好停工。当然，市场定位不准也是烂尾的又一重要原因，暗淡的销售前景，迫使投资者要“改弦易辙”，停工求变十年内盖了又停，停了又盖。因施工质量低劣，被迫停工。政府监管的漏洞也导致了开发商对烂尾事件的不以为然，“盖自己的烂尾楼，让别人去说吧”成了开发商常有的架势。

　　笔者认为，要想彻底对“烂尾楼”进行改革，首先要让企业“操刀”把握好楼市大的方向，企业领导者要把房地产业的发展放到国家和地区的宏观经济环境中来把握，保持与宏观经济的协调。其次要让企业监管人做好对建设中的楼房做好监管，避免“豆腐渣式”的烂尾，防患于未然。对于已经“烂尾”的楼盘，该炸了重建的重建，该继续完善的完善，早日切掉“盲肠”，掩盖城市“伤疤”还城市美丽“容貌”。最后，政府应加大监督管理力度，建立有效约束机制，促使“烂尾楼”续建。

　　在多重方面的共同“操刀”之下，才能早日切掉城市“盲肠”。也只有这样才还消费者一个公道，还城市一个美好的面容！