新评面丨房租价格节节攀升？莫让追梦人无处落脚

　　毕业季后，大多数毕业生和已在大城市打拼的年轻追梦人都不可能再将房租涨跌置身事外。近来有机构数据显示，一线城市中北上深三市的租金，分别环比上涨2.4%、2.1%和3.1%。三个数据看起来似乎还能接受，殊不知这是热门地段和郊区地段平均后得到的数据，实在是有三个富人七个穷人平均财产后都是富人的牵强。

　　有记者调查发现，北京一些热门房源的房租，相比去年涨幅甚至超过10%，上海、深圳也有类似情况。试想，那些青涩的毕业生坐在中介的小电瓶车上，穿梭在城市看房，然后发现一个月下来的工资还不够给房东，是怎样一种滋味？或许会想起《爱情公寓》里的那群年轻人，他们有一套高档、宽敞的公寓可以住，而且不会为房租忧愁。可这毕竟梦幻泡影。

　　然而，目前房租的现状一定程度上也不是空穴来风，这是一系列复杂因素叠加的结果。毕业季，大量毕业生涌入城市，现房的数目和地理位置未必符合个人要求，加之夏季租房消费升级的大势，致使供需失衡，房租的上涨因此有一定的必然性。但也不能排除房东哄抬、中介黑心的奸计存在，这方面的暗箱操作可能更为方便。

　　面对城市就业大潮，房东可以仗着现房有限坐地起价，年轻人初涉社会难免经验不足，自然无法抗衡，又苦于得赶快落脚，只有不甘也认的吃哑巴亏，听来不甚公平却也无可奈何。

　　不过，工资抵不过房租，或者说工资抵过房租所剩无几，这不仅仅该从供需市场角度考虑的问题了。年轻追梦人斗志昂扬挣来的钱，不料养了房东和中介，折磨了自己，这是社会问题，应当用社会视角剖解。

　　房租节节攀升，大量的人力资源流入城市，却陷入难以获得正常的居住与生活保障的尴尬，不仅挫伤新市民居住权的公平性，也扼制了一座城市的竞争活力，长远来看，不利于城市发展。

　　一个多元、包容、层次丰富的城市，不该容不下中低收入者，倘是如此，触及的是社会的底线问题。抑制房租疯涨的势头，当然也不是一个人能完成的事，也不该只给市场宏观调控。千城千面，每一个城市该有相关部门因地制宜制定租房制度，包括出租人、承租人和中介等在内的多方面约束，保障房租的稳定与促进多方公平性、城市活力增长的实现。

　　【作者为桂林理工大学学生】