零现金购房，反洗钱就是反腐败

　　原标题：零现金购房，反洗钱就是反腐败

　　20日晚上，央行北京营管部、北京市住建委、银监会北京监管局联合发布通知，房地产开发企业在售房、房地产经纪机构在提供二手房买卖经纪服务时，应要求房屋交易当事人购房款以银行转账的方式支付，且必须使用出卖人和买受人的银行账户。通知自2017年5月1日起试行。

　　现在是一个电子支付盛行的年代，普通人连买菜购物，甚至在街边买个煎饼，都可以不用现金支付了，人们身上多日不带现金的现象也很普遍。但很难想象，一些人依旧喜欢使用大额现金购房。他们这么做，并非是不会使用银行卡，而很有可能因为他们需要将现金洗白。

　　之所以要洗白，是因为现金的来源非法，即很有可能是收受的贿赂。由于房地产价值高、增值快，一些人使用现金买房后再高价卖出，不仅能将钱“洗白”，还能获取不小的收益。甚至还有些人为了降低洗钱嫌疑，采取贷款方式购房。在获得房产后，突然提前现金还贷，再将房屋出售，以此来逃避监管。

　　其实，早在十余年前，相关部门就已经注意到现金购房的现象。2006年即有媒体报道，每年发生在中国境内的洗钱规模预计在3000亿至4000亿元之间，房地产等行业成为洗钱的主要渠道。在高档的楼盘中，尤其是别墅类房地产中，大概有20%左右的购买者属于洗钱行为。社科院在当时的调查中发现，在北京、上海、深圳、广州这些城市，用现金一次性支付300万元以上的买房现象相当普遍。这些人不仅为腐败获得的财产找到了“出口”，而且还在很大程度上助推了房价高涨。

　　当时，央行在回应《反洗钱法》时曾表示，公民买车、买房、炒股等行为若单笔交易额现金达20万元或1万美元以上，转账200万元以上的，都将被相关部门记录在案，作为反洗钱工作线索。

　　十余年后，银行卡的电子支付系统已经相当发达，银行卡的实名制也已经相当普遍。在这个时候依旧使用大笔现金购房，自然会更加引起监管部门的警惕。针对洗钱现象，零现金支付是一个非常简单、行之有效的方法。购买者、银行卡都是实名制且必须一致，一旦发现洗钱行为，则很容易一追到底。应该说，零现金购房制度实施的客观条件已经完全成熟，一旦实施，将基本卡断依靠房地产洗钱这一“捷径”。它对于反腐的意义是非常重大的。

　　事实上，世界上许多国家都对现金购房保持着警觉。今年年初，美国联邦财政部表示，将加大对在美国房地产领域洗钱的调查力道，主要是严查全用现金买房的交易，调查重点是纽约、加州、得州和佛罗里达四州的部分地区。新西兰、澳大利亚等国政府，也开始将调查目标对准了地产中介、律师以及那些高价交易的项目。

　　可以说，豪华别墅、高档公寓成为非法财富避风港的“好日子”正在渐行渐远。这是国际化的趋势。现在，北京彻底实现零现金购房，则是走在了反洗钱的前列。

　　不过，只在北京一地实行零现金购房，还不能彻底关上洗钱的大门。如果北京的试行取得成功，那么应该尽快向全国推广，特别是那些房地产的热门城市、地区，都应该逐步推行实施。同时，全国的不动产信息联网也应该尽快实现。多地联动，多项措施并举，才可能对洗钱以及背后隐藏的腐败现象，予以有力的打击。

　　(原标题《零现金购房，反洗钱就是反腐败》。编辑逯海涛)