杭州万人排队摇号：房市之热 也是实体之机

　　刚刚过去的周末，杭州房市上演了一场万人抢房大战，有人晕倒、有人打架，一时间“饥饿营销”“奇葩”“投机”等吐槽纷至沓来。细究这些吐槽的背后，其实是房市发展现状与人们对“房子是用来住的，不是用来炒的”政策期许的不符。

　　近年来，尽管各地楼市调控政策频出，但房价上涨的趋势却并未消减，甚至一些地区的楼市还出现了库存告急。数据显示，今年４月份中国百城住宅库存已经出现连续３３个月同比下跌的现象，三四线城市去库存周期为近９年较低。但楼市库存告急，并不等于房价就一定会上涨，因为各地的限价政策一直在发挥着“兜底”作用，致力于为刚需一族守住最后一道防线。

　　可就是这道防线，造成了杭州此次万人抢房的大战。据报道，杭州此次开盘的融信澜天和华夏四季两个楼盘，其开盘价与二手房价倒挂严重，基本在一万元以上。这也意味着只要买到房子，就能赚超百万元。如此合算的买卖，自然吸引无数人前赴后继。因为这已不是抢房，而是明明白白地抢钱了。

　　当抢房变成了抢钱，那些旨在调控房市的政策在一定程度上失去效力，也就不难理解了。现实来看，不论国家还是百姓多想房子回归到“住”的属性上来，但在市场经济的浪潮中，房子作为商品，要想摆脱其商业属性来杜绝“炒”，可谓是难上加难。而无数历史事实告诉我们，当洪水来袭时，堵不如疏。换句话说，既然堵不住“炒”的热潮，那就尝试“疏”钱的去向。

　　毫无疑问，房市“疏”钱的去向，应是实体经济。党的十九大报告提出，建设现代化经济体系，必须把发展经济的着力点放在实体经济上，把提高供给体系质量作为主攻方向，显著增强我国经济质量优势。这是我国未来经济发展的主要方向，也是调控房地产市场的重要手段。

　　当前，中国的实体产业虽然取得了长足发展，但仍徘徊于全球价值链的中低端，还需再进一步发力。为此，一方面，实体企业要不断增加自主创新能力，进一步推动互联网、大数据、人工智能和实体经济深度融合，力争在中高端消费、创新引领、绿色低碳、共享经济、现代供应链、人力资本服务等领域培育新增长点、形成新动能。另一方面，政府要不断深化金融体制改革，增强金融服务实体经济能力，提高直接融资比重，促进多层次资本市场健康发展，进一步激发实体经济的活力。

　　同时，随着供给侧结构性改革的深入，“三去一降一补”极大释放了市场活力，为实体经济再发展打下了坚实的基础。但要对标国际市场，占领产业链的中高端，相关部门还应优化、完善保障措施，比如审批简化、税收降低等。只有如此，实体经济的发展才能既前景无限，又无后顾之忧，

　　当前，杭州正处于“后峰会、前亚运”时期。这是房地产的机遇，也是实体行业的机遇。抓住这一波人才、资本涌入的浪潮，并积极因地制宜、因势利导，我们不仅可以培育和发展好“八大万亿”产业，助力全省实体经济转型升级，还能借由实体之“热”，挪房地产之“火”，进而为全省营造起一个健康、理性和公平的房地产市场。

　　未来已来，我们还在等什么呢？