“烧钱创业”是一条不归路吗？

　　长租公寓赚钱吗？不赚钱。近日，在深圳招商蛇口举行的一期座谈会上，潘石屹对长租公寓这一新兴模式发表了自己的见解，并诚恳地建议：“赚钱的事情去做，不赚钱的事情别去做。烧钱创业是一条不归路。”

　　之所以得出这样的结论，是因为类似项目大多“最高回报率不超过1%”。且即便有企业能获得更高收益，伴随而来的也是租金的直线上涨，百姓叫苦不迭，项目难以为继。这是现实，却不一定是实际。以美国最大的出租公寓运营商为例，仅2016年一年，公司就实现收入24.26亿美元，市值规模已接近230亿美元。

　　换句话说，长租公寓并不是不赚钱，而是还没有探索出有效的赚钱模式。可没有赚钱模式，就不该去涉足吗？翻看中国历史，40年的改革开放史就是一部“摸着石头过河”的历史。如果一切发展都以成熟的商业模式、做赚钱的生意为标准，那又何来的创新？何来的弯道超车呢？作为一种新兴模式，长租公寓或许会面临一系列的挑战，乃至失败，但也只有先下了“河”，我们才可能真的摸着“石头”。

　　更何况，这块石头的体量还很巨大。数据显示，到2020年，中国租房市场租金总收入价值将达1.6万亿元。2030年，这一数据将达4.6万亿元。如此庞大的市场规模，注定会吸引一系列资本的涌入。基于此而来的，诸如因过度烧钱而引发的租金上涨、行业竞争加剧等，是这个时代不可回避的“痛症”，也是考验一个企业能否走得长远的“试金石”，都需要时间来给出答案。

　　当然，这并不意味着“烧钱创业”就是一件好事。现实来看，不论是早期的共享汽车大战，还是近期的共享单车大战，在给用户带来短暂的实惠后，大多都在走向“垄断”。而在这一过程中，资源的浪费、成本的剧增、行业的转型等一系列企业成本，最终也将通过价格的上涨，转嫁给消费者。因此，在长租公寓发展初期，相关监管部门就应及早介入其中，制定好相应的行业规范，以便在保障消费者利益的基础上，更好地帮助企业成长。

　　还需明确的一点是，“烧钱创业”关键还在创业上。也就是说，判断“烧钱创业”是不是一条不归路，在于走这条路的企业是否能取得成功。资本是逐利的，无法盈利的企业终将被资本所抛弃，这就要求“入场”的企业一定要明确自身的核心竞争力所在。落地到长租公寓，如何掌握更多房源和如何做好运营管理，就是两大亟待破解的难题。

　　至于赚钱与否，不过是一个结果。在创业过程中，如果一味只关注结果，而不去处理好发展过程中的各类难题，是否也是本末倒置呢？也许，潘石屹真正想给企业的建议是，不要轻易被资本绑架，掉落在烧钱就能创业成功的“陷阱”中，而是要明确自身定位，找准适合自身成长的商业模式，才能在长租公寓市场的蓝海中，最终占得先机、赢得主动。