辣评丨租售同权 先治甲醛超标出租房

　　原标题：租售同权 先治甲醛超标出租房

　　据媒体报道，自如等中介收房后快速装修出租，部分租客入住后身体不适，检验结果显示中介装修房空气质量堪忧，有的出租房甲醛超标20倍。

　　热衷买房似乎是中国人的一大特点，不差钱的人当然要买房，而没钱的贷款、借钱、啃老也要买房。一项针对中国、美国、马来西亚、墨西哥等9个国家年轻人住房情况的调查显示：中国的80、90后年轻人住房拥有率高达70%，遥遥领先第二名墨西哥（46%），也是美国该项指标（35%）的2倍水平。

　　随着社会发展，眼下很多年轻人也开始逐步转变观念，没啥经济基础的时候不再琢磨着买房，而是考虑租房。但是租房也要面对各种各样的问题，比如房租说上涨就上涨，不知道何时就会逼得人黯然搬家；比说租的房里都是廉价家具家电，随时可能坏掉；比如黑中介、二房东、霸王条款就像一个个“拦路虎”……

　　好在我国已经拿出了“租售并举”的顶层设计，要让租房者也能安居乐业。今年7月，中共中央政治局会议强调：为了实现百姓安居梦，要打造多层次住房结构，多角度保障不同群体的住房需求。此后，多省市相继出台“租购同权”政策，让租房户的子女也可以就近享受义务教育。

　　今年9月底，北京出台《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》（以下简称《通知》），该通知从进一步完善住房租赁管理服务体制、多渠道增加租赁住房供应、加大住房租赁的金融支持等多个角度，落实租购并举的政策。虽然秋冬季节天气寒冷，但租房者的春天似乎就要来了。

　　当然，理想却并不会一下子就照进现实，而是需要一点一滴的努力。前几天，有报道说本市的《通知》中明确规定：鼓励当事人签订长期住房租赁合同，住房租赁企业出租自有住房的，除承租人另有要求外，租赁期限不得低于3年。然而很多租户却发现，在市场上很难找到真正的长租房，基本都是一年一签。

　　长租房不好找也就是麻烦一点，租来的房子污染物严重超标，甚至导致支气管炎、甲醛中毒，那就不仅仅是“要钱”，更有可能是“要命”了。1995年，甲醛被国际癌症研究机构确定为可疑致癌物；2004年，世界卫生组织国际癌症研究机构明确将甲醛上升为一类致癌物。

　　买了房自己装修当然要尽可能选择一些环保材料，装修后也往往会通通风再入住。但是据报道，一些房屋租赁企业为了获利，装修成本、装修周期已被严重压缩，而且为了尽快盈利，火速装修后就会租出去，所以出租屋里的空气质量就无法保障。

　　其实在这方面，我们并不是全无规范可循。一方面，根据《北京市房屋租赁管理若干规定》，出租房屋的建筑结构和设备设施，应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。严格说来，房屋甲醛超标，当然属于不卫生不健康的，同样会危及到人身安全。另一方面，根据国家强制性标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，关窗一小时后的甲醛含量不得高于0.08mg/立方米。

　　接下来，我们需要的就是从各个层面去落实好相关的规定，完善细则和监管。比如说，相关部门不妨明确，租户租住的房屋如果甲醛超标，那么不但房租、押金要无条件退还，出租者还要承担相关的检测费以及医疗、人身赔偿。只有这样，租售同权、让租房者安居乐业才能一点点变成现实。