去库存请带上房屋租赁

　　今年九月，一则买家为抢房撞破房门的视频曾一度刷爆网络，网友神调侃“门撞开的那一刻我以为在看丧尸片”。买得起房的人，拼命买房;买不起房的人，拼命攒钱买房……“追着房价跑的中国人”一刻也不敢停下脚步，就怕“一回首，一语泪千行”。

　　“房子是用来住的，不是用来炒的”。不久前，中央经济工作会议上掷地有声的一句话，传递出一个重要信号:尽最大力量，抑制房价过快上涨。

　　这些年，我国一二线城市的房价如同坐“过山车”，几经起伏。当房价高企时，固然有刚需、多样化需求等“看不见的手”在起作用，但一边是政府在大力去库存，一边是老百姓买不起房、买不到房的现实，却更呼唤“看得见的手”发挥更大作用。“反转剧”一再上演，坐在过山车上的老百姓渴望“以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障，建立购租并举的住房制度”能落实、落细，让他们能安然“下车”，切实感受脚踏实地的真实感。

　　有人说，楼市就像一条泥鳅，你越用力，它跑得越快。其实不然，只要两只手一起组成倒“八”，泥鳅将无处可逃。如今，满足多层次需求的市场之手已跑得飞快，提供基本保障的政府之手是否也该加足马力，迎面赶上?

　　增加保障性住房的数量。“保障房像校花，狼太多、肉太少。”这句网友的戏言，折射出的是百姓对保障性住房的极大渴望，更是保障性住房严重不足的残酷戏言，折射出百姓对保障性住房的极大渴望，和保障性住房严重不足的现实。如何建设足够数量的保障性住房?如何让真正有需要的人住上保障性住房?如何让百姓对保障性住房和商品房一样满意?惟有以人民为中心，坚持分类调控，因城因地施策，加大保障性住房土地供给，加强建设力度、强化管理、实现合理分配，才能不断攻克现实难题，让百姓真正住有所居。

　　此外还有另一条路径选择——收购商品房用于保障性住房。将去库存的压力变成增加保障性住房的动力，变“买44套房补贴80万元”为“买44套房租80户家庭”，优化资源的同时，还能提升百姓的幸福感，可谓一举两得。

　　加大相关政策的支持力度。政府“重售轻租”的理念，更是使得公租房、廉租房缺少必要的生长土壤。而要解决大量的住房需求，租是更为便捷的一条途径。实现以租代买，降低公租房租金，给低收入群体特别是刚毕业的大学生创造宜租、宜居的好环境，是推进以人为核心的新型城镇化的应有之义。

　　具体而言，在落户方面，取消学历、工作、社保等限制条件，同等享受教育、医疗等公共福利;在税收方面，享受契税、增值税、个人所得税等一系列优惠，不转嫁到房租上;在贷款方面，给予更低的利息。若能如此，在负担很大的买房和实惠又便利的租房间，选择的天平将倾向何方，并不会太难猜。