快评｜谁将年轻人有房率“逼”上榜首?

　　房价似乎成了这个时代的“膝跳反应”。莫要说价格的涨跌，就是一个政策、一个预期甚至是一些无据可循的段子，都会使整个社会不由自主地随之而动。雄安房价的余波还未散尽，一则“中国80后、90后有房率全球最高”的消息再次撩拨着人们敏感的神经。当很多年轻人还在仰望房价的时候，却发现自己竟属于有房率最高的群体，不禁要感慨，在这件事儿上，自己又“被平均了”。

　　调查结果发现，年轻人的买房驱动力更多来自父母，而购房首付也大多来自父母和长辈的支持，并且很多家长认为儿子有房更好找对象。高企的房价令人望而却步，然而年轻人有房率却雄踞全球榜首。这意味着，人生的哪个阶段应该买房，中外家庭有着不同的认识。

　　有一种观点认为，这种由家庭内生的买房动机，来源于中国人对于“家”的概念的传统认同，所谓安居才能乐业。然而，当年轻人早早成为房奴，将时间精力专注于缓解还贷压力上，“乐业”的目标则会变得遥不可及。这从某种程度上抑制了年轻人的生活品质和社会的创造力。从另一个角度来讲，作为“80、90后”的父辈，也从未经历过二三十岁就把买房当做刚性需求的时代。相反，他们更珍视当年那种“一无所有”状态下所迸发的美好爱情和对事业的单纯追求。可见来自于家庭“安居乐业”的传统观念，并不能成为年轻人买房的最根本动机。

　　真正将年轻人有房率“逼”上榜首的，是来自于投机者带来的外部压力。通常情况下，只要年轻人把更多的时间精力放在事业上，随着经济实力的增长，置业应该是水到渠成的事情。而当房价的增速远远超过收入的增速，那么事情就要另当别论了。尽管我们不提倡啃老买房，也不愿把婚姻与有无房产直接联系起来。但如果不啃老就永远买不起房，不在婚前置业就会面临一辈子居无定所，那么绝大多数人还是会选择尽早购房置业。

　　靠花光父辈积蓄得来的有房率榜首，未能让人感到自豪。从某种程度上讲，普通人对于住房的需求异化成了一种对于安全感的渴求。这种变化，事实上是一种无奈之举。普通的个体无法左右房价的涨势，再理智的人也会陷入“羊群效应”，加入买房大军，甚至是加入投机者的队伍当中。

　　让房地产行业回归理性，需要的是制度保障。近一段时间，各地连续密集出台房地产调控新政，遏制房价上涨。如何保证政策的可持续性，彻底把不法投机行为榨干挤净，使得房价不再反复，使市场的心态回归正轨，则是接下来要考虑的问题。更多的供给侧改革，特别是土地改革、户籍改革、房产税等税制改革的长效机制的建设，将是房市回归正轨的期望所在。

　　房子是用来住的，不是用来炒的。作为刚需品，房子价格的飙升，无疑会让社会感到压抑。深圳市政策研究室主任、党组书记吴思康在前两天的第二届中国制造2025(深圳)高峰论坛上说：“如果房子只是用来住是足够的，如果用来炒作那就是不够的。”只有用制度之手扼住不法投机者的喉咙，才能让广大的刚需购房者畅快地呼吸新鲜的空气。