全装修规范已出 还需监管跟进

　　购买精装修房，很多人想的是多花点钱，省去装修的麻烦。可是看了钱江晚报昨日B2地产版的报道，你还敢买精装修房吗?

　　嘉里置业也是一家知名开发商。据报道，杭州嘉里云荷廷遭遇多名业主投诉，称云荷廷一期发现严重质量问题，特别是精装修质量，大大小小问题一箩筐。本该6月30日交付的房子，却达不到交付标准。面对业主的投诉，开发商答应整改。可是，如果工程基本功没做到位，如果空鼓面积超过一半，如果水电都有问题，怎么整改呢?重做是不可能的。

　　不管是哪方面问题，都可以归纳为两点，一是材质，二是施工质量。材质方面，比如某业主家里，大理石地面出现裂缝，柜子、门、窗到处是破损痕迹。施工质量问题就更多，比如空鼓，比如淋浴房下水困难，且不断往外漏水等等。这么烂的装修，其装修标准为4000元/m2，这可是明码写进购买合同，是购房者真金白银买来的。这样的房子，业主怎么住?即便整改了一番，难道就会住得安心吗?晚上睡觉，说不定墙皮就会掉落。老百姓辛辛苦苦做房奴，无非是有一个属于自己的舒适的家。

　　“4000元/m2的装修标准，是比较高了。”这位业内人士表示，老百姓自己装修，包括软装在内，两三千一平米也不错了。“说实话，开发商打包批给装修公司，价格肯定更低。”另外，人工方面，雇好的工人与一般的工人，做出来的东西截然不同。可是人，又怎么监管呢?

　　所以说，不管是毛坯房，还是全装修房，政府全方位监管都不应该缺席。去年，浙江省政府办公厅印发《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》，明确从2016年10月1日起，浙江省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付，鼓励在建住宅积极实施全装修(即指所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成)，这意味着，在浙江以后只能买到全装修的房子了。

　　今年2月，浙江省住房和城乡建设厅发布通知：由浙江省建筑装饰行业协会等单位主编的《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》已正式通过审查、公示，批准为全省工程建设标准，自2017年7月1日起施行。《规范》对防水、门窗、吊顶等十三大类进行了各方面的详尽阐述，这应当说是件好事。

　　但问题是，单单这样一个《规范》，能给普通购房者带来信心吗?房子不是普通商品，马虎不得。如果开发企业有道德自觉,秉持造最好房子的工匠精神，如果政府在事前审批，事中监管，事后验收都做足了功课，就不会发生今天这样无法收拾的局面——虽然开发商在装修费中可能得到了好处，但却让品牌受损，消费者权益无法保障。