凹凸不平的墙面如同一张施工草图，随处可见用铅笔标注的加3厘米、挖2厘米之类的字样。这是李嘉诚名下和记黄埔地产有限公司(0013.HK)在北京的第一个房地产项目--逸翠园，一个联排与叠拼混合的别墅项目，位于北京的四、五环之间。
虽然板楼均价11000元/平方米，叠拼均价15000元/平方米的毛坯房价格让大多数购房者望而却步，但还是有700多名业主相信和黄地产和李嘉诚是品质的保证。然而，从去年12月下旬交房以来，他们逐渐感觉这是一个不可信的承诺。
这是我第一次听说毛坯房，也是第一次听说业主维权。业主中的一位加拿大华人说。他过去曾经和李嘉诚一起吃过饭，但是这一次，似乎李嘉诚并没有听到他对和黄地产的抱怨。
在收到自己的新房钥匙之前，虽然业主们听说逸翠园的建设商--北京市朝阳田华建设集团公司第六工程部施工质量低劣，管理混乱，但是却不能进入现场察看。直到交房第一天，前来收房的业主发现，和黄方面要求业主付清维修基金、物业费、契税以及各项杂费后才能进去收房--先交钱再看货，这种不平等的做法在房地产业中极为常见。
收房之后，对逸翠园的失望情绪从最初开始装修的数位业主开始，迅速扩散。通过电视媒体和网上论坛的图片，逸翠园成为全北京最透明的住宅。旁观者和业主们一样，清晰地看到和黄地产在北京的第一个楼盘存在着墙体歪斜，空调管线布线凌乱，不规则，所用建筑材料品质存在问题的情况。此外，一些房屋的防水不好、漏水严重。
