深评丨跨过“蓝领公寓”的三道难关

　　3年，4万套“蓝领公寓”！在全国房价不断高企的今天，杭州以“百姓需要什么，我们就干什么”的决心和“一张蓝图绘到底”的毅力，在住房租赁市场上率先发力，为解决“一张床”问题迈出了有力一步。

　　“租房难”“租房贵”是一个城市迈向国际化过程中难以回避的问题之一。不论是世界名城，还是国内一线城市，都或多或少为此“买过单”。但正因有前车之鉴，才更彰显杭州此举的不易。截至目前，杭州全市已确定蓝领公寓筹建项目38个，合计筹集房源14954套。这一组数据的背后，不只是一个顽疾被破解的诚意，更是一个城市最真实的温度。

　　亚里士多德曾说，人们来到城市是为了生活，人们居住在城市是为了生活得更快乐。而要让人们生活得更好，有房住是基础。“蓝领公寓”在杭的大范围落地，就是对此的有力回答。但对比去年杭州净流入的28万人，3年4万套、1年1万多套的出租房数量则稍显单薄；对比杭州打造国际大都市所需容纳的人才数量，则更显得捉襟见肘。如何发挥“蓝领公寓”的示范作用，让更多社会资本进入这一市场，以提供更多产品覆盖更多人群，是杭州亟待跨过的第一道难关。

　　细观“蓝领公寓”，浴室、食堂、理发室、投币洗衣机等一应俱全，最低租金可低至300元一个月，可谓物美又价廉，是百姓长租的好出去。但跳出杭州，遥看全国，北京、上海等地长租公寓乱涨价、黑中介等问题的频出，仍让人忧心不已。虽然“蓝领公寓”因其“公”的属性，可在一定时间和范围内有效控制租金的上涨，但其所包含的人工、物业、设备等成本的上涨却不会就此停滞。如何在市场的推进中，将租金和成本控制在合理的范围内，这是杭州应跨过的第二道难关。

　　租赁市场的繁荣，说到底是房地产市场繁荣的延伸。换句话说，房价的上涨，或直接或间接影响着租房价格的上涨。要控制好租金，就必须控制好房价。近年来，我省先后出台一系列房地产调控政策，在很大程度上抑制了投机炒房现象。但人才、资本的涌入，城市发展的提速等，都在助推着房价的上涨。这是市场正常的反应，即便我们依靠“有形之手”进行了资源的再分配，也难以真正扭转趋势。如何在政策以时间换空间的过程中，逐渐消除楼市泡沫，满足百姓的购住需求，是杭州必须跨过的第三道难关。

　　江南忆，最忆是杭州。穿越历史时空，西湖的美、之江的雄、京杭大运河的秀，构筑起了杭州卓越的风采，成为无数人选择来此的原因。步入新时代，我们满怀期待，在“风景旧曾谙”的图谱上，都市的美、人才的新、房租的低，可以翻开杭州卓越风采的另一页。