今日说｜炒高房价有百弊无一利

　　7月31日召开的中共中央政治局会议，对当前经济形势作出重大判断，全面回应市场关切。“下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制”，对当下高烧不退的楼市开出了一针清醒剂。

　　与以往“坚决遏制房价过快上涨”的调控目标表述相比，这次删去了“过快”二字，更彰显中央“下决心解决好房地产市场问题”，将“房住不炒”落到实处的坚定意志。

　　炒高房价，不但加重百姓生活负担、推高城市商务成本，而且对其他消费需求产生“挤出效应”，吸空本应流向实体经济的资金，妨害经济转型升级，对一个城市、一个国家的长远发展有百弊而无一利。此次中央强调“坚决遏制房价上涨”，就是要扭转市场对房价“只涨不跌”的单边预期，不让房地产和实体经济不平衡发展的局面愈演愈烈。对解决好房地产市场本身的问题而言，是用时间换空间，为“加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制”创造一个有利的市场环境。

　　当然，“坚决遏制房价上涨”，也并非要让房价大跌。当下，房价大跌带来的风险恐怕也不亚于大涨带来的风险。楼市稳定，也是本次中共中央政治局会议提出“稳预期”的题中应有之义。

　　上半年，我省房地产市场总体稳定，作为全国“15个热点城市”之一的杭州，房价过快上涨态势得到有效遏制，土地市场价格也出现理性回调。有关方面应该用好这一“时间窗口”，加快试点促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，将“房住不炒”落到实处，让无房者有望安居、全社会安心乐业。