平湖、海宁双双限购：我们离住得起房还有多远？

　　又一波限购消息来袭：连日来，平湖、海宁双双限购，在当地市区范围内暂停向拥有1套及以上住房非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。自此，嘉兴已有三个县正式房产限购了。

　　而就在不久前，省政府正式同意嘉兴设立浙江省接轨上海示范区，相信很多明眼人都从中看到了“商机”。但就像中央设立雄安新区后，一大批人带着现金、支票、银行卡等，从四面八方直奔当地买房一样，一系列打击炒房炒地政策也紧急出台。所不同的是，平湖、海宁限购政策的出台时间更短、速度更快，让各路炒房客、购房团只能干瞪眼、瞎着急。

　　不得不说，这是当地政府对形势准确预判的有效应对，也是对中央“房子是用来住的，不是用来炒的”理念的切实贯彻，更是将百姓放在心上，办好民生实事的有力实践。但在市场汹涌澎湃的无序竞争中，政府这只有形的“手”能否充分发挥作用，实现资源的最优配置，还要看这一政策能否真正落实到位、执行到底。

　　跳出嘉兴，我们会发现，目前全国很多三四线城市的去库存化周期仍在12个月以上，甚至有一些城市去化周期在30个月以上。而今年的政府工作报告也指出，目前三四线城市房地产库存仍然较多，要支持居民自住和进城人员购房需求。也就是说，类似平湖、海宁，因政策倾斜引发购房热潮的城市，仍是少数，各地去库存压力并未真正得到缓解。

　　人们担心，政策是否会“朝令夕改”?去库存是否会“越去越多”?房价是否会“越限越涨”?

　　细究这些隐忧，其实都建立在要拥有房子的基础上。千百年来，“有房才有家”的理念，在很多国人心中可谓根深蒂固。好像一生中如果没有拥有一套房子，人就与幸福快乐无缘了。这种不安全感，归根到底来源于农耕社会，人们对土地的高度依赖。但如今我们已经步入工业文明时代，随着城市化水平的不断提升，人口流动急速加快，土地与人的“情缘”也早已今非昔比。

　　不过，工业文明并没有真正解决人们心中的不安全感。这种不安全感，在当代主要来源于社会保障的不足。在急速变化的时代，没有什么是一成不变的。社会保障的不足，让人们不由得担心一旦出错，就可能“一夜回到解放前”。而房子相对稳定的保值性，让其再次成为了人们心中安全感的寄托。此外，全球经济持续低迷、实体经济萎靡不振、股市动荡不安等也影响着人们的投资取向。

　　当市场上的热钱，一股脑涌入房市，就可能引发蝴蝶振翅效应。去年，全国房产销售首破10万亿大关，达到11.74万亿，占全国GDP总额的15%，就是一大佐证。当下一系列限购限贷政策的升级、新限购限贷政策的出台，及做好针对随机“炒房热”的应急预案，就成了听取民声、解答民情、回应民意的必要选择。

　　但治标不能治本，住房刚需始终存在，供需不平衡的矛盾也并未真正解决。如何破题?深化供给侧结构性改革。一方面，通过限购限贷政策打压炒房热，抑制房价不合理的上涨，让百姓买得起房。另一方面，通过积极增加保障房、公租房等的有效供给，让百姓住得起房。

　　相比渴望买得起房的人，渴望住得起房的人其实应得到更多关注。近年来，全国各地加快保障性住房、公租房、廉租房建设等，取得了显著成效。截至去年底，全国共有1126万户家庭住进了公租房，城镇低保、低收入家庭基本实现了应保尽保。今年，我国还将加快公租房竣工和分配入住，年内完成公租房新增分配200万套。来自最底层人民的温暖，更能穿透重重迷雾，照亮整个社会。

　　需要提醒的是，对于房地产市场，我们还存在一个误区：所有人都买得起房，房市才是健康的。但纵观世界各国，可以说没有一个国家的国民是能真正全部买得起房的。收入差异客观存在，市场调整瞬息万变，房价波动也很难波澜不惊。但只要坚守住“房子不是用来炒”的底线，协调好政府与市场的关系，让所有的人都住得起房，让所有人生活无后顾之忧，又何谈没有房子就没有安全感呢?

　　也许有一天，“买”和“住”将会变成一个简单的个人选择。我们期盼着这一天，能快些到来。